Nehnuteľnosť
Trvalo spojený majetok so zemou, ako sú budovy a pozemky, ktorý sa nedá premiestniť. V realitnom kontexte môže ísť napríklad o byty, domy alebo pozemky.
Byt
Uzavretá a samostatne vymedzená časť obytného domu určená na bývanie. Musí mať minimálne jednu izbu a príslušenstvo, ako je kuchyňa, kúpeľňa a WC.
Bytový dom (BD)
Stavba s viac ako troma bytmi, ktorá má spoločný vstup. Často obsahuje aj nebytové priestory, ako sú obchody alebo garáže.
Obytný dom (OB)
Budova určená na trvalé bývanie, ktorá spĺňa všetky potrebné dispozičné, technické, hygienické a bezpečnostné požiadavky na riadne bývanie.
Hospodárska budova (HB)
Stavba, ktorá primárne slúži na nebytové účely, napríklad na skladovanie, garážovanie alebo chov zvierat.
Súpisné číslo
Jedinečný identifikačný kód pridelený konkrétnej stavbe v rámci obce, ktorý slúži na jej oficiálnu registráciu a identifikáciu.
Orientačné číslo
Číslo, ktoré slúži na uľahčenie navigácie a lokalizácie stavby na konkrétnej ulici. Na rozdiel od súpisného čísla sa môže v rámci jednej obce opakovať na rôznych uliciach.
Družstevný byt
Byt, ktorý je vo vlastníctve bytového družstva, nie v osobnom vlastníctve jednotlivca. Člen družstva má právo byt užívať.
Bonita
Hodnotenie finančnej spoľahlivosti a dôveryhodnosti dlžníka, ktoré určuje jeho schopnosť a ochotu splácať svoje dlhy a záväzky.
Anuita
Pravidelná, spravidla mesačná, splátka úveru, ktorá má každý mesiac rovnakú výšku a zahŕňa platbu úroku aj splátku samotnej istiny.
Ročná percentuálna miera nákladov (RPMN)
Ukazovateľ, ktorý vyjadruje celkové náklady spojené s úverom (vrátane poplatkov a iných nákladov) v percentách ročne. Pomáha pri porovnávaní skutočnej nákladnosti rôznych úverov.
Loan To Value (LTV)
Pomer medzi výškou poskytnutého úveru a aktuálnou hodnotou nehnuteľnosti, ktorou je tento úver zabezpečený. Vyjadruje sa v percentách.
Debt Service To Income (DSTI)
Pomer súčtu všetkých mesačných splátok úverov dlžníka k jeho čistému mesačnému príjmu. Ukazuje, akú časť príjmu pohltia pravidelné splátky dlhov.
Debt To Income (DTI)
Pomer celkovej výšky všetkých dlhov dlžníka k jeho celkovým ročným hrubým príjmom.
Záložné právo
Právny inštitút, ktorý vzniká najčastejšie na základe záložnej zmluvy (napríklad pri hypotéke). Oprávňuje veriteľa uspokojiť svoju pohľadávku z výťažku speňaženia založenej nehnuteľnosti (zálohu), ak dlžník prestane splácať.
Voľná zástavná hodnota (VZH)
Hodnota nehnuteľnosti, ktorá zostáva k dispozícii pre prípadné ďalšie zaistenie. Vypočíta sa ako rozdiel medzi celkovou hodnotou nehnuteľnosti a výškou už existujúcich úverov, ktoré na nej viaznu.
Dražba
Verejný predaj majetku, pri ktorom sa nehnuteľnosť predá záujemcovi, ktorý po splnení všetkých podmienok dražobníka ponúkne najvyššiu cenu.
Dražobník
Fyzická alebo právnická osoba, ktorá má oprávnenie organizovať a vykonávať dražby podľa príslušného zákona.
Exekúcia
Nútený výkon rozhodnutia súdu alebo iného oprávneného orgánu, ktorý uskutočňuje súdny exekútor. Používa sa na vymáhanie nesplnených povinností dlžníka.
Spoločenstvo vlastníkov bytov (SVB)
Právnická osoba, ktorú tvoria vlastníci bytov v dome. Zodpovedá za správu spoločných častí domu, údržbu a hospodárenie s finančnými prostriedkami.
Správca bytového domu
Fyzická alebo právnická osoba, ktorá spravuje bytové a nebytové priestory v dome. Jeho úlohou je zabezpečovať prevádzku, údržbu, opravy a celkové hospodárenie so spoločným majetkom.
